Según el DANE, a marzo de 2024 más de 40.000 viviendas se financiaron con crédito hipotecario o leasing habitacional, lo que muestra que el endeudamiento es una de las alternativas más frecuentes para que los colombianos adquieran vivienda. La tendencia viene de años atrás, cuando las tasas de crédito hipotecario eran aún más favorables.
Terminar de pagar un préstamo hipotecario es la culminación de años de trabajo, esfuerzo y ahorro, y por eso es necesario proteger ese patrimonio. Mientras se pagaba el crédito, el inmueble estuvo asegurado contra incendio y terremoto, con el banco como beneficiario, y la prima se pagaba dentro de la cuota mensual.
Lo que muchos propietarios no saben es que, al terminar de pagar el crédito, también termina la protección del seguro sobre el inmueble. Estas son las razones para contratar un nuevo seguro de hogar:
- Para resguardar la inversión de tantos años. Si el inmueble estuvo asegurado cuando el beneficiario era el banco, con mayor razón debe estarlo cuando el beneficiario es el propietario.
- Para proteger muebles y artículos eléctricos o electrónicos en caso de daño o pérdida. Su compra muchas veces implica endeudamiento, y reponerlos tras un robo o un daño es un sobrecosto.
- Para prever el impacto de inundaciones y fenómenos de la naturaleza. Nadie está exento, y una reconstrucción toma mucho tiempo y dinero.
- Para solucionar emergencias habituales del hogar que requieren un técnico y tienen un costo elevado, como abrir una cerradura, reponer vidrios o resolver fallas eléctricas.
- Para resarcir daños a terceros. Cualquier hogar puede tener un inconveniente que cause perjuicios a los vecinos o a otras personas.
Consejos para contratar correctamente un seguro de hogar
- Contar con un avalúo técnico comercial actualizado del inmueble, que sirve para asegurar el valor correcto y para otros trámites personales y crediticios.
- Hacer un inventario de los bienes y artículos que se quieren asegurar.
- Guardar las facturas de compra de los bienes.
- Reportar oportunamente a la aseguradora los cambios en el valor asegurado por nuevas compras o remodelaciones.
A tener en cuenta:
- Revisar los deducibles de la póliza. El deducible es el valor que asume el asegurado al momento del siniestro, según la cobertura afectada.
- Por lo general, las pólizas de hogar no cubren fuera del predio artículos como tabletas, celulares y relojes.
- Leer con atención las asistencias que incluye la póliza y guardar el número telefónico del proveedor.
- Existen varias formas de pago: de contado, financiada con la aseguradora o financiada con otras compañías.
- Ante cualquier duda sobre la póliza, consultar con el intermediario de seguros o con la aseguradora.